그동안 신혼부부가 맞벌이를 하면서 소득이 높은 경우 신혼부부만을 위한 우대혜택 받는것이 매우 어려웠습니다. 하지만 지난 4월부터 신혼부부 소득기준을 상향시켜주고, 대출한도를 올려주는 신혼부부 전용 보금자리론 상품이 나오면서 맞벌이 신혼부부도 혜택을 받는것이 좀더 수월해졌는데요. 신혼부부 전용 보금자리론 상품이 출시되면서 평소보다 2배많은 신청을 받았다고 합니다.
2018년 신혼부부 보금자리론 소득기준은 기존 연 7000만원에서 8500만원으로 완화되었는데요. 외벌이 신혼부부는 7천만원으로 동일하며, 맞벌이부부인 경우에 한해서 8천5백만원 우대혜택을 받을 수 있습니다. 참고로 신혼부부뿐만 아니라 다자녀가구에 대해서도 소득기준이 완화되었는데요. 자녀 1명당 1000만원씩 소득기준이 완화됩니다.
2018년 보금자리론 소득기준
보금자리론이란 한국주택금융공사에서 연 3.4~3.65% 수준의 고정금리로 상환기간이 10~30년인 장기주택담보대출 상품입니다. 상환기간이 최장 30년이고 시중은행의 고정금리보다 0.6~1.2% 낮아, 초기 주택구입자금이 부족한 사회초년생 및 신혼부부에게 필요한 상품입니다.
▣ 보금자리론 대출 자격조건
ㆍ무주택자 또는 1주택자
- 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용 (기존 주택은 대출실행일로부터 2년내 처분)
- 채무자 및 배우자 한국신용정보원 신용정보 조회 후 다른 목적물로 주택담보대출을 이용 중이면 대출불가 (제3자 담보대출인 경우는 제외)
ㆍ본인(미혼) 및 부부(기혼)의 연소득이 7천만원 이하인 경우
보금자리론 신청을 하기 위해서는 연소득이 7천만원이하로 무주택자여야 하며, 본인 소유의 주택이 있는 경우에는 2년내 처분할 경우 신청할 수 있습니다. 단, 보금자리론 자격을 모두 충족하더라도 신용정보에 다음과 같은 기록이 잇는 경우에는 승인이 거절될 수 있습니다.
※ 보금자리론 신청불가 항목
- 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공정보
- 신용회복지원등록정보
신혼부부 보금자리론 소득기준 완화에 따른 대출자격
그동안 보금자리론 자격조건이 외벌이/맞벌이를 구별하지 않고 부부합산소득 7천만원이하여서 소득이 높을수밖에 없는 맞벌이 신혼부부는 피해아닌 피해를 보았습니다. 맞벌이 신혼부부 10쌍중 4쌍은 소득기준을 만족하지 못해 보금자리론 신청을 못했는데요. 보금자리론 소득기준이 맞벌이부부에 한해 8500만원이하로 완화되면서 보다 많은 신혼부부가 혜택을 받게 되었습니다.
▣ 신혼부부 보금자리론 소득기준
ㆍ맞벌이 : 연소득 8500만원 이하
ㆍ외벌이 : 연소득 7000만원 이하 (기존과 동일)
ㆍ구입용도이고, 본건 외 무주택자(처분조건부 1주택 보유 불가)만 신청 가능
ㆍ혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 5년이내인 가구
ㆍ청첩장, 예식장계약서상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월이내인 가구
보금자리론 신혼부부 기준은 혼인신고일로부터 5년이내인 5년차 부부입니다. 그리고 결혼을 계획중인 예비신랑신부는 보금자리론 신청날짜로부터 3개월내에 결혼을 할 경우 청접장이나 예식장계약서를 제출하면 신청가능합니다.
※ 신혼부부 보금자리론 금리
보금자리론 대출승인이 결정되면 6억원이하의 주택에 한해 최대 3억원까지 지원가능합니다. 보금자리론 금리는 3.3~3.65% 수준이며, 신혼부부인 경우에는 외벌이·맞벌이를 구분하지 않고 7천만원이하 소득이라면 0.2% 우대금리를 추가 적용할 수 있습니다.
보금자리론 신청방법
신혼부부 보금자리론은 은행방문 및 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 보금자리론 취급은행 하나은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 부산은행이 있는데요. 은행에 방문해 신청하는 것보다 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 인터넷 전용 보금자리론 상품인 '아낌e보금자리론'을 신청하면 금리가 0.1% 더 저렴합니다.
신혼부부 보금자리론 상품을 신청하려면 소득기준을 만족하는 것은 기본이고, 신청인과 배우자 모두 '무주택자'여야 합니다. (신혼부부에 한해 1주택자 2년내 처부조건 적용 불가) 주택규모는 전용면적 85㎡여야하고, 수도권 외 읍·면지역은 100㎡이하도 가능합니다.
