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DSR 규제로 대출 어려워지나? DTI와 DSR의 차이 및 DSR 계산법

지난달부터 주요 시중은행들이 DSR(총부채원리금상환액)을 적용하기 시작했습니다. DSR규제가 본격적으로 시행되면서 대출받기가 더욱 어려워질 전망입니다. 시중은행기준으로는 현 대출의 5%가량이 DSR규제에 걸려 앞으로 대출이 막히거나 한도가 줄어든다고 합니다. 이제 막 시행되는 단계라 아직 실감하지는 못하실겁니다. 그런데 보험사, 저축은행, 신협, 새마을금고 등과 같은 제2금융권까지 DSR이 적용되면서 미리 DSR에 대해 알아둘 필요가 있습니다. 오늘은 대출을 받을분들이 왜 DSR제도를 알아야 하는지, DSR의 뜻과 계산법, 어떤조건으로 규제되는가에 대해 알아보겠습니다. DSR이란 무엇인가요? DSR이란 개인에게 1년동안 발생한 소득에서 모든 가계대출의 원금과 이자상환액이 차지하는 비율입니다. 예를들어 연..

2018. 12. 6. 11:33
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RTI란? 임대사업자 대출규제로 인한 부동산임대업 이자상환비율 조건

RTI란 부동산임대업 이자상환비율(Rent To Interest ratio)의 약자로, 연간 발생하는 임대소득을 대출시 발생하는 이자비용으로 나눈 값입니다. 즉 임대소득이 이자비용의 몇배인지를 나타내는 지표인데요. RTI 수치가 높을수록 이자대비 임대소득이 많은 것으로 사업성이 좋다고 볼 수 있습니다. 정부는 2018년 3월부터 임대사업자들의 무분별한 대출로 인한 부실위험을 규제하기 위해 RTI비율을 강화했습니다. 이에 비교적 쉽게 대출을 받았던 임대사업자들이 대출받기가 어려워졌는데요. 현재는 임대사업자들도 대출상환능력이 충분해야만 대출을 받을 수 있습니다. 그러면 오늘은 RTI, 부동산임대업 이자상환비율 조건이 얼마나 강화되었는지 알아보도록 하겠습니다. RTI가 무엇인가요? RTI란 임대소득과 대출이자..

2018. 12. 5. 17:53
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주택이 있어도 주택청약 무주택자로 인정받는 기준과 무주택기간 계산방법

내집마련이 어려워지면서 주택청약에 대한 관심이 많아졌습니다. 9.13 부동산대책 이후 85㎡ 초과 아파트에 대해서는 청약시 추첨물량의 75%를 무주택자에게 우선 배정하는데요. 제도가 개편되면서 무주택자가 내집마련을 할 수 있는 가능성이 커졌습니다. 그런데 무주택자의 내집마련 기회가 확대되었지만 그만큼 기준이 까다로워지고, 무주택라는게 상황에 따라 기준이 햇갈리수 있어 정확히 알고 있는것이 좋습니다. 우선 무주택자에게 내집마련 기회가 확대된 것은 '청액가점제'을 통해 알 수 있습니다. 청액가점제는 부양가족 35점, 무주택기간 32점, 청약통장 가입기간 17점해서 총 84점 만점입니다. 84점 중 무주택기간은 32점으로 많은 비중을 차지고 있는데요. 따라서 무주택자로 인정받는 기준에 대해 알아볼 필요가 있습..

2018. 12. 5. 11:50
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5년동안 720만원으로 3000만원 만들기?! 청년재직자 내일채움공제 조건

청년들의 실업률이 높아지고 있지만, 중소기업 취업을 희망하는 청년들은 그리 많지 않습니다. 통계자료에 따르면 구직자중 절반이상이 중소기업에 합격했지만 입사하지 않았다고 하는데요. 포기한 이유에 대해서는 계약조건 및 업무내용이 불만족스럽다는 답변이 많았습니다. 대기업보다 근무환경이 열악하고 연봉도 낮은편이라 중소기업을 선호하지 않고, 이직률도 높은편인데요. 사람구하기도 힘들고, 있는 사람들마져 자주 바뀌는 악순환이 반복되는게 사실입니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 나온 것이 '청년재직자 내일채움공제'인데요. 청년재직자 내일채움공제란 중소기업 취업을 독려하고 나아가 재직중인 근로자들의 근속연수를 늘리기 위해 정해진 기간동안 일정금액을 저축하면 기업과 정부에서 추가금을 지원해 목돈을 만들어 주는 제도입니다...

2018. 11. 30. 18:59
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3년안에 3천만원 마련하기! 청년내일채움공제 2·3년형 자격조건 및 신청방법

청년내일채움공제란 중소기업에 근무하는 젊은이들의 장기근속을 도모하고 자산형성을 지원하기 위한 제도입니다. 중소(중견)기업에 정규직으로 취업한 청년(15~34세)이 정해진 기간동안 납입(적립)하면 정부와 기업에서 지원금을 추가해 만기가 되면 목돈을 마련할 수 있습니다. 기존에 운영되던 청년내일채움공제는 2년형으로 1600만원을 수령할 수 있었는데요. 3년형이 추가로 신설되면서 3천만원 수령이 가능해졌습니다. 내일채움공제에 대해 중소기업에 다니는 분들은 많이 알고 있겠지만, 괜히 번거로울거 같아 지금껏 신청을 미루는 분들도 있을텐데요. 2년 또는 3년안에 본인이 저축(적립)한 돈에 5배까지 불릴 수 있는만큼 유용하게 활용하면 좋을 것입니다. 그러면 청년내일채움공제 자격조건과 신청방법, 그리고 중도해지하는 경..

2018. 11. 30. 16:24
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시간선택제란? 시간선택제 전환형과 신규채용 조건 및 지원금

시간선택제란 전일제 근로자보다 짧게 일하면서 근로조근등에 차별없는 일자리제도입니다. 근무환경 개선이라는 취지에 부합하는 면에서 유연근무제와 비슷한 부분이 있는데요. 유연근무제에 관한 자세한 내용은 다음 [관련글 - 유연근무제 종류와 지원금 알아보기] 을 참조하시고요. 시간선택제는 전환형 시간선택제와 신규채용형 시간선택제가 있습니다. 전환형 시간선택제란 전일제 근로자가 임신 및 육아, 자기계발, 가족돌봄, 건강 등 필요에 따라 일정기간동안 일하는 시간을 줄여 시간선택제 일하고, 전환기간이 만료되거나 전환사유가 해소되면 전일제도 전환(복귀)하여 근무하는 제도입니다. 그리고 신규채용형 시간선택제란 전일제 근로자보다 근로시간이 짦은 일자리를 만들어 채용하는 제도입니다. 여기서 전일제근로자란 일반적으로 근로시간이..

2018. 11. 28. 21:39
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자유롭게 일하고 싶어요! 유연근무제 종류와 지원금

직장인이라면 누구라도 장소와 시간에 구애받지 않고 일하고 싶어합니다. 숨쉬기조차 힘든 지옥철 러시아워 시간을 피해 출근할 수는 없을까.. 업무가 끝났는데 정해진 퇴근시간까지 기다려야 하는 아쉬움.. 아이와 놀아주고 싶은데 퇴근을 좀더 빨리 할 수 없을까? 직장인이라면 이러한 고민들을 안고 일만 아는 바보로 살아야 했었는데요. 마땅한 해결책이 없어 어쩔 수 없이 지내야만 했지만, 지금부터 알아볼 유연근무제를 신청하면 고민들을 한방에 날려버릴 수 있습니다. 유연근무제란 근로자의 상황과 여건에 따라 일하는 시간과 장소를 유연하게 조절할 수 있는 근무제도입니다. 유연근무제를 적절하게 활용하면 주 5일 40시간 근무를 하면서 출퇴근시간을 조정(시차출퇴근제)할 수 있습니다. 그리고 1주 또는 1일 근무시간을 40시..

2018. 11. 28. 16:41
건강인포

성장 호르몬을 촉진시켜주는 아르기닌 효능 및 효과

아르기닌은 성장 호르몬의 분비를 촉진시키는 효과가 있습니다. 성장 호르몬은 뇌하수체에서 분비되는 호르몬으로 이름 그대로 몸의 성장을 촉진하는 효과가 있는 호르몬인데요. 운동선수나 헬스를 하는 분들은 이미 애용하는 상품으로 근육 성장에 필수적인 호르몬이며, 근육 증강 효과가 있습니다. 뿐만 아니라 성장 호르몬에는 식욕을 억제하는 효과가 있습니다. 그리고 지방 대사 촉진효과도 있어 다이어트에도 매우 효과적인 호르몬입니다. 성장 호르몬에는 대사를 촉진시켜 노화방지 효과와 피부미백 효과등의 미용에 대한 효과도 있어 여성들에게도 매우 중요한 호르몬입니다. 성장호르몬 효과는 다음과 같습니다. ▣ 성장 호르몬의 효과ㆍ근육강화ㆍ다이어트 : 식욕 억제&지방 대사 촉진ㆍ안티에이징ㆍ피부미용ㆍ신장 (키) 아르기닌 섭취에 의한..

2018. 11. 26. 17:52
리빙인포

실업급여 소정급여일수에 따른 수급기간과 구직급여 지급액 계산방법

직장생활을 하다보면 한번쯤 직장을 옮기고 싶다는 생각이 들곤합니다. 본인 의지대로 옮기는 사람도 있고, 본인의 의지와는 상관없이 옮겨야 하는 분들도 있을텐데요. 직장을 옮겨본 분은 알겠지만 이직을 결정하고 다음 직장에 취직을 하기전까지 텀이 생길 수 밖에 없습니다. 부득이하게 회사를 옮겨야 하는데 바로 구해지지 않는다면 불안정한 생활을 할 수 밖에 없는데요. 정부에서는 생활의 안정적인 상태를 유지하고 나아가 재취업을 위한 구직활동 지원금으로 실업급여를 지급해주고 있습니다. 실업급여는 본인의 의지가 아닌 해고와 같이 부득이한 사유로 이직하는 근로자에 대해서만 지원을 해주는데요. 실직자가 재취업에 성공할 수 있도록 다양한 혜택을 지원해주고 있습니다. 실업급여란? 실업급여란 고용보험이 적용된 직장에서 해고 등..

2018. 11. 7. 18:43
육아인포

보건소 임산부 혜택 난청검사 쿠폰으로 신생아 청각선별검사 지원신청 하는 법 안내

난청이란 소리를 듣고 소리를 구별할 수 있는 능력이 저하되어 있는 상태를 말합니다. 귀에 있는 기관인 '중이'와 '내이'의 장애로 발생하는데, 신생아들에게 나타나는 장애중 하나인데요. 1천명 중 1~2명의 아기들이 난청을 갖고 태어나는데, 이를 선청성 난청이라고 합니다. 신생아는 생후 1개월이내에 청각선별검사를 받는 것이 좋습니다. 이는 아기의 언어 및 의사소통 능력이 생후 2~3년 사이에 급속히 발달하는데 난청을 늦게 발견하면 이러한 능력의 발달히 현저히 지연되기 때문입니다. 신생아 청각선별검사를 받지 않으면 2~3세가 될때까지 난청유무를 확인 할 수 없으므로 반드시 검사를 받고, 난청이 있을 경우에는 치료까지 받는것이 자녀의 언어 및 학습능력 발달에 도움이 될 것입니다. 신생아 청각선별검사 무료로 받..

2018. 7. 2. 08:36
육아인포

소득상위 10% 아동수당 지급불가? 2018년 아동수당 10만원 신청방법 및 대상조건

아동수당이란 2018년부터 처음으로 시작되는 아동복지정책으로 아동 양육에 대한 국가 지원을 통해 아동의 건강한 성장환경을 조성하고 나아가 아동의 기본적 권리와 복지를 증진하고도 도입된 제도입니다. 보건복지부에서는 2018년 6월 20일부터 첫 아동수당 신청접수를 예정하고 있으며, 2018년 9월부터 매달 10만원씩 아동수당이 첫 지급됩니다. 아동수당과 양육수당을 동일한 정책으로 햇갈려 하시는 분들이 있는데요. 아동수당과 양육수당은 아동양육복지란 취지는 비슷하지만, 엄연히 다른 정책입니다. 그렇기때문에 아동수당과 양육수당은 중복으로 신청가능하며, 아동수당 대상조건만 만족한다면 중복으로 지급받을 수 있습니다. 2018년 아동수당 신청방법은? 아동수당은 2018년 9월부터 첫 지급됩니다. 매월 25일에 10만..

2018. 5. 30. 16:33
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2018년 신혼부부 특별공급 소득기준과 무주택 신청조건 안내

아파트 분양 열풍이 일면서 청약 경쟁률이 더욱더 치열해졌습니다. 우리나라는 수도권 중심으로 토지 대비 인구수가 과밀화되면서 도심지역에서 내집마련을 하기란 하늘의 별따기 만큼이나 어려워졌습니다. 상황이 이렇다 보니신혼부부들은 내집마련 문턱이 한없이 높을 수 밖에 없습니다. 그래서 결혼자금, 자녀출산자금 등으로 주택구입까지 할 여력이 없는 신혼부부의 주거안정을 위해 '신혼부부 특별공급' 제도를 시행중에 있는데요. 2018년 5월부터 신혼부부 특별공급 제도가 새롭게 개정되면서 신혼부부들에게 내집마련의 기회가 대폭 확대되었습니다. 우선 민영주택과 국민주택 특별공급 물량이 각각 10%에서 20%, 15%에서 30%2 배로 확대되었습니다. 그리고 신혼부부 특별공급 소득기준이 외벌이의 경우 도시근로자 가구당 월평균 ..

2018. 5. 13. 15:20
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주택금융공사 보금자리론 금리 및 한부모·장애인·다자녀·신혼부부 우대금리 안내

보금자리론이란 서민들을 위해 한국주택금융공사에서 지원하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품입니다. 아파트 가격이 몇 억원에서 많게는 몇십억에 달하기때문에, 시중은행을 통해 주택을 담보로 주택 구입자금을 마련하는 것입니다. 보금자리론은 만기가 10년에서 최대 30년까지라 장기상환이 가능한데요. 돈을 빌릴때 가장 중요한 것이 바로 '금리'입니다. 보금자리론 금리는 3.3~3.65%로 시중은행보다 0.6~1.2% 낮습니다. 고정금리에 저금리상품이고, 장기상환이 가능해 내집마련이 어려운 무주택 서민들에게 꼭 필요한 상품입니다. 만 19세이상의 성년으로 연소득 7천만원이하인 무주택자면 보금자리론 신청가능하며, 6억원이하의 주택에 대해서 최대 70%까지 대출을 받을 수 있습니다. 보금자리론 금리 보금자리론 금리는 3..

2018. 5. 8. 21:04
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2018년 신혼부부 보금자리론 소득기준 완화에 따른 대출자격 및 신청방법

그동안 신혼부부가 맞벌이를 하면서 소득이 높은 경우 신혼부부만을 위한 우대혜택 받는것이 매우 어려웠습니다. 하지만 지난 4월부터 신혼부부 소득기준을 상향시켜주고, 대출한도를 올려주는 신혼부부 전용 보금자리론 상품이 나오면서 맞벌이 신혼부부도 혜택을 받는것이 좀더 수월해졌는데요. 신혼부부 전용 보금자리론 상품이 출시되면서 평소보다 2배많은 신청을 받았다고 합니다. 2018년 신혼부부 보금자리론 소득기준은 기존 연 7000만원에서 8500만원으로 완화되었는데요. 외벌이 신혼부부는 7천만원으로 동일하며, 맞벌이부부인 경우에 한해서 8천5백만원 우대혜택을 받을 수 있습니다. 참고로 신혼부부뿐만 아니라 다자녀가구에 대해서도 소득기준이 완화되었는데요. 자녀 1명당 1000만원씩 소득기준이 완화됩니다. 2018년 보..

2018. 5. 8. 12:15